ГлавнаяСовет адвокатаПамятка при покупке квартиры

Памятка при покупке квартиры

Памятку подготовил руководитель практики обеспечения деятельности предприятий и вопросов банкротства РОКА "Советник"

  • Перед сделкой тщательно проверяйте документы продавца о праве собственности и оставляйте себе копии, хотя бы в виде цифровых фотографий. 
  • Убедитесь в отсутствии задолженности по коммунальным платежам, незаконных перепланировок, обременений и арестов. Сведения можно получить в МФЦ, заказав Выписку из ЕГРН. 
  • Учтите, что наличие среди собственников несовершеннолетних детей значительно усложнит процедуру, поскольку потребует согласования с органами опеки и попечительства. 
  • Вместе с подачей документов на регистрацию собственник должен представить оригинал брачного контракта, или нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, или нотариально заверенное заявление продавца, что имущество является его личной собственностью и он в браке не состоит. Иначе сделка может быть оспорена по заявлению второго супруга. 
  • В случае продажи квартиры по доверенности, настаивайте на личной встрече с продавцом, проверяйте актуальность, срок действия доверенности и полномочия представителя на заключение сделки. 
  • Вас должно насторожить, если квартира продаётся по сравнительно заниженной цене или несколько раз перепродавалась за короткий период. Если цена ниже рыночной в 2 и более раз, или за последние 3 года квартира сменила больше двух собственников, откажитесь от покупки. 
  • Не соглашайтесь на оформление сделки у нотариуса в другом регионе, отличном от места нахождения приобретаемой квартиры. Это запрещено законом. 

Удачных Вам сделок и выгодных приобретений! 

Адвокаты РОКА «Советник» с удовольствием проконсультируют Вас по любому правовому вопросу, что позволит Вам избежать рисков и неприятных ситуаций. 
(863) 2-108-205, 2-218-218, (495)788-09-70, 8-928-172-89-17. 

Также Вы можете прислать свой вопрос на эл.почту: roka-sovetnik@roka-sovetnik.com 

Мы обязательно Вам поможем! 

Также мы предлагаем абонентское обслуживание организаций "под ключ" - мы полностью берем под защиту Ваш бизнес!