Распространение COVID-19 и вводимые ограничения неизбежно повлекли уменьшению доходов граждан. В ближайшей перспективе это может привести к невозможности оплаты по кредитам (в т.ч. по ипотеке).

Какие же меры возможно предпринять для защиты интересов граждан в подобной ситуации?

ЦБ РФ в качестве мер поддержки рекомендовал банкам реструктурировать задолженность, не назначать пени и штрафы по кредитам, предоставленным физическим лицам, в случае предоставления заявления и официального подтверждения наличия COVID-19 у такого заемщика.
Однако официальной позиции банки еще не высказали.

ФЗ «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ в ст. 6.1-1 предусматривает для физических лиц, имеющих кредит, обеспеченный ипотекой, право воспользоваться «ипотечными каникулами». Для этого необходимо соблюдение ряда условий, в том числе:
- размер кредита не должен превышать 15 млн.руб.;
- условия договора ранее не изменялись по требованию заемщика;
- предметом ипотеки является единственное жилье заемщика;
- заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

COVID-19, если он повлек потерю дохода и/или трудоспособности плательщика, в определенных ситуациях может считаться такой трудной жизненной ситуацией, например, если трудоспособность потеряна из-за осложнений в результате заболевания.

Для оформления ипотечных каникул заемщику требуется обратиться в банк с соответствующим заявлением и доказательствами возникновения затруднительной жизненной ситуации.

Адвокаты РОКА «Советник» готовы оказать Вам консультативную и иную помощь в грамотном написании и подаче подобного заявления в банк для эффективной защиты Ваших прав!

Будьте здоровы, друзья!

Наши телефоны всегда доступны для связи: (863) 2-218-218, +7 (918) 594-87-94, +7 (977) 882-02-16.