Налог с наследуемого имущества
Как избежать лишних трат при продаже унаследованного имущества?
Получение недвижимого имущества по наследству не облагается налогом на доходы физических лиц, но при продаже налог может возникнуть.
- с 01.01.2019 наследники - физические лица (в т.ч. иностранцы и лица, постоянно проживающие за пределами России) могут не платить НДФЛ при продаже недвижимости, находившейся в собственности более 3 лет.
- если Вы унаследовали долю в жилье, в котором уже имели собственную долю, минимальный трехлетний срок владения отсчитывается с даты приобретения самой первой доли. Продадите раньше – готовьтесь к оплате налога (13%-для граждан, 30%-для нерезидентов).
- Наследники, которые использовали имущество в коммерческой деятельности, обязаны заплатить налог с дохода от продажи полностью, даже если срок владения составил больше 3 лет. Налоговые вычеты не применяются.
- Снизить подоходный налог поможет имущественный вычет: от стоимости квартиры, указанной в документах по сделке купли-продажи, отнимается 1 млн рублей (для иного имущества-250 000 р.) и с остатка оплачивается 13 %. Если стоимость квартиры меньше 1 млн, от уплаты налогов по сделке налогоплательщик освобождается.
- Помните: если слишком занизить цену продаваемой недвижимости, налоговая служба при проверке все равно доначислит налог, исходя из налоговой базы 70% от кадастровой стоимости квартиры.
- Уменьшить величину дохода от продажи имущества можно на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее.
Не забудьте своевременно подать налоговую декларацию. Отразите в ней факт продажи имущества и сумму вычетов. Заверьте и приложите максимальный пакет документов, подтверждающих расходы.
Удачных Вам сделок и выгодных приобретений!
По любым вопросам, связанным с куплей-продажей имущества, вступлением в наследство, разделом, дарением и т.д. обращайтесь за консультацией к адвокатам РОКА «Советник». Мы обязательно Вам поможем!
Звоните: (863) 2-218-218, +7 (918) 594-87-94, +7 (928) 172-89-17
- с 01.01.2019 наследники - физические лица (в т.ч. иностранцы и лица, постоянно проживающие за пределами России) могут не платить НДФЛ при продаже недвижимости, находившейся в собственности более 3 лет.
- если Вы унаследовали долю в жилье, в котором уже имели собственную долю, минимальный трехлетний срок владения отсчитывается с даты приобретения самой первой доли. Продадите раньше – готовьтесь к оплате налога (13%-для граждан, 30%-для нерезидентов).
- Наследники, которые использовали имущество в коммерческой деятельности, обязаны заплатить налог с дохода от продажи полностью, даже если срок владения составил больше 3 лет. Налоговые вычеты не применяются.
- Снизить подоходный налог поможет имущественный вычет: от стоимости квартиры, указанной в документах по сделке купли-продажи, отнимается 1 млн рублей (для иного имущества-250 000 р.) и с остатка оплачивается 13 %. Если стоимость квартиры меньше 1 млн, от уплаты налогов по сделке налогоплательщик освобождается.
- Помните: если слишком занизить цену продаваемой недвижимости, налоговая служба при проверке все равно доначислит налог, исходя из налоговой базы 70% от кадастровой стоимости квартиры.
- Уменьшить величину дохода от продажи имущества можно на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее.
Не забудьте своевременно подать налоговую декларацию. Отразите в ней факт продажи имущества и сумму вычетов. Заверьте и приложите максимальный пакет документов, подтверждающих расходы.
Удачных Вам сделок и выгодных приобретений!
По любым вопросам, связанным с куплей-продажей имущества, вступлением в наследство, разделом, дарением и т.д. обращайтесь за консультацией к адвокатам РОКА «Советник». Мы обязательно Вам поможем!
Звоните: (863) 2-218-218, +7 (918) 594-87-94, +7 (928) 172-89-17